3D моделювання із застосуванням BIM технологій істотно відрізняється від традиційного площинного, двомірного CAD- проектування.

4D – це гармонійне поєднання 3D моделі проектуємої споруди з планом робіт (календарним) по її зведенню.

Під 5D моделюванням розуміють процес проектування будівлі, який включає в себе не тільки дані про елементи моделі будівлі, навколишнє середовище (3D), порядок і час виконання робіт (4D), але і будь-який інший обчислюваний показник, наприклад, вартість (5D).